海南政策最新消息,海南政策最新消息海南海口塔市

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海南购房政策2022最新

2022年5月15日,海口发布《对于推动房地产业稳定建康发展的通知》,从即日起执行。

1、人才引进买房,已落户口人才引进买房享有当地市民相同待遇。

《通知》要求,适用优秀人才刚度住房要求。落户口海南的人才引进在三亚市购买住房,自落户口之日享有当地市民相同待遇。未落户口海南的优秀人才,自己及家庭主要成员在海南无已有住房的,给予自己或家庭主要成员在广东省总计12个月及以上个人所得税或社保交纳证实,可在三亚市购买1套住房。

2、买房贷款,修复省厅二套房商业贷款现行政策,未结清商业贷款购二套房首付不低于50%,结清的购二套房不低于40%。

《通知》要求,达到有效买房银行信贷要求。适用购买改进性住房,对申请办理商贷购买第二套住房但未结清原来住房借款的,房贷首付比例不低于50%。申请办理公积金房贷购买二手住房,属初次买房或已结清原来公积金房贷的,房贷首付比例不低于30%。

《通知》修复实行省厅政策,此外已经结清借款,申请办理商贷购买第二套住房的,房贷首付比例不低于40%。

《通知》要求,申请办理公积金房贷购买二手住房,属初次买房或已结清原来公积金房贷的,房贷首付比例不低于30%。

3、商住楼出让,2017年9月20日后购买的产品住房 购房合同备案满5年并获得不动产证后可出让。

《通知》要求,改进产品住房市场需求。对2017年4月14日至9月20日购买的产品住房(以购房合同备案的时间为标准,相同),获得不动产证后可出让;2017年9月20日后购买的产品住房,购房合同备案满5年并获得不动产证后可出让。

《通知》主要是对转让期限的测算起点开展调节,即从原规范的获得不动产证的时长为起点改成合同书购案时长为起点,在其中2017年4月14日至9月20日购买的住房,因报备时长已满2年,故获得不动产证后可发售买卖。

海南最新出岛政策

1、飞机出岛

一、7日内无省内涉疫市县(区)旅居史的旅客,离岛前48小时2次核酸检测阴性(可含离岛当天,每天1次)。满足以上条件方可购买客票,经机场查验后方可登机离岛。

二、7日内有省内涉疫市县(区)旅居史的旅客,在严格做好健康管理的前提下,执行7天5检(第1至4天内不同日期2次核酸检测结果阴性;第5、6、7天每天1次核酸检测结果阴性,可含离岛当天)。满足以上条件方可购买客票,经机场查验后方可登机离岛。

推荐:海口美兰机场核酸查验标准

2、港口出岛(自驾、轮渡、火车)

1.阳性感染者、密切接触者和密接的密接、滞留在中高风险区的旅客,暂不返程;

2.滞留在无疫情市县和低风险区的旅客,需提前3天入住指定的集中健康管理驿站,开展健康监测。未出现发热、干咳、嗅觉丧失、肌肉酸痛等临床症状的,每天开展1次核酸检测,凭健康监测证明“点对点”闭环转运至港口返程;

3.中高风险区,经过疫情防控降为低风险区后,执行第2条。

海南最新购房政策是什么

法律分析:实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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