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房屋“公摊面积”或取消?楼市将迎来哪些变动?

这么多年来对于“公摊面积”的合理性一直存在争议,而且有些楼盘的公摊面积过高引起业主的强烈不满。前段时间在青岛则有一小区公摊面积将要超过50%,激发了大众对于公摊面积的不满,于是要求取消公摊面积。目前取消公摊面积已经准备了,可能在不久的将来会彻底取消公摊面积,楼市也将发生巨变。

 

公摊面积的由来

公摊面积是由李嘉诚所创,给出的理由是为了更好的建设小区的绿化环境,给大家提供更好的居住体验。公摊面积就是将建设基础设施公摊到了住房面积里,这些费用也就由住户自己承担。可能对于开放商来说自然是件好事儿,可以赚到更多的钱,但是对于住户来说自然是反对的,因为不仅已经付了公摊的费用而且以后还要每年支付物业费用,就十分不合理。

 

 

起初大家的意见并没有现在如此强烈,开发商得寸进尺公摊面积越来越大,导致用户的权益一而再再而三的被压缩,住房面积也受到影响,所以大家才开始纷纷抵制公摊面积。开发商就是看在房地产的市场,于是将老百姓当做韭菜进行大肆收割。

 

 

公摊面积取消对房地产的影响

对于取消公摊面积也有人持反对意见,认为如果一旦取消了居住环境将大幅度下降,从而影响生活品质。但是其实如今房地产发展已经进入瓶颈期,相关部门也在进行调控控制房价,所以此时取消公摊面积也有助于刺激房地产市场回暖。但是如果取消公摊面积,开放商也会提高房价来保住成本,未来房价也将会进一步走高。但是就算上涨也不会幅度过大,相关部门会将其把控在一个合理的范围内。

 

 

部分城市已经开始取消公摊面积

 

内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站发布消息称,已经将取消公摊面积的建议列为近期亟需修订的项目建议上报住建部。并且在文件中还表示,将会设置过渡期并非一刀切,未来将推动在商品房的交易中按照套内面积进行计价,彻底解决购房过程中套内面积不透明的问题。

 

而且目前我国重庆地区就没有公摊政策,所以如果全国要开展取消公摊面积的政策可以借鉴重庆地区的经验。如果真的可以实现取消公摊面积,那么对于百姓来说可谓是好消息,未来买房也将减少一部分开销。如今取消公摊面积迫在眉睫,而且现在公摊面积越来越过分,大家的反对意见已经十分强烈,所以国家大概率会考虑大众的意愿。

 

 

结束语:

公摊面积或早就应该取消,公摊面积一旦被取消,大家的购房以及生活成本将大幅度减少,也有利于房地产市场透明化,消费者也清楚自己的钱花在了哪里。而且对于整个房地产市场来说也是好事儿,有利于房地产市场回暖,也许会出现新的购房热潮。你支持取消公摊面积吗?

 

 

 

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